Entre la démolition, la construction neuve, la réhabilitation et la résidentialisation des espaces extérieurs, l'OPH de Lunéville a investi 25 millions d'euros dans ce programme qui, si on rajoute les travaux sur les réseaux, les voieries et les espaces extérieurs réalisés par la Ville de Lunéville et la Communauté de Communes du Lunévillois, s'élèvent à 35 millions d'euros.
La démolition des tours :
4 tours représentant 126 logements ont été démolies entre 2011 et 2012.
Démolition d'une tour
La construction neuve de 126 logements pour compenser les logements démolis :
5 programmes de constructions neuves ont été construits ou sont en cours de réalisation.
Les Rives de la Vezouze Allée des Vergers
- La construction de 10 Pavillons au cœur d’un quartier résidentiel, à l’ouest de Lunéville,
Il s'agit de pavillons (type 4 en R+1), de 107 m2 chacun, de conception THPE (Très Haute Performance Energétique), livrés en 2010, disposant tous d'un jardin et d'un garage
Allée des Vergers
- Un petit immeuble collectif à Einville ré-intronisant l’idée de "beguinage".
Le concept de "beguinage" constitue une alternative entre le logement autonome et l'entrée en institution, permettant ainsi le maintien à domicile de personnes en perte d'autonomie.
Cette opération de 7 logements collectifs (R+2) a été réalisée à proximité immédiate et en lien avec la maison de retraite attenante offrant aux locataires la possibilité de bénéficier de ses services. De plus, les 3 logements du rez-de-chaussée ont été adaptés dès la conception pour l'accueil de personnes âgées ou handicapées.
Le programme a été livré fin 2011 pour une mise en location en 2012.
- La Résidence des Rives de la Vezouze, au cœur de la Ville : programme de qualité comportant 64 logements répartis en 5 bâtiments.
Hall d'entrée et un des bâtiment des "Rives de la Vezouze"
Cette opération se situe dans un environnement exceptionnel, à deux pas du Château de Lunéville , au bord de la Vezouze et à proximité immédiate du Centre de Ville.
Cette résidence bénéfice du label QUALITEL THPE (Très Haute Performance Energétique), d'espaces verts et d'agréments sécurisés ainsi que de garages boxés ou d'emplacements de stationnement privatif. Ces logements ont été mis en location en 2013..
- Deux autres opérations vont démarrer en 2014 :
- Les Résidences "Alphonse De Lamartine" : 38 logements
- Le Clos des Maraichers : 20 logements
- Les Résidences "Alphonse De Lamartine" : 38 logements
La réhabilitation thermique et patrimoniale
"De nouvelles façades pour une nouvelle image".
Au-delà de l'aspect esthétique indéniable qu'apporte la rénovation des façades, 13 immeubles ont bénéficié d'une réhabilitation thermique globale qui répond aux objectifs du "Grenelle de l'Environnement" pour 2020 : isolation par l'extérieur, changement des chaudières collectives, de la plupart des radiateurs ainsi que de la production d'eau chaude sanitaire. A cela s'ajoute la réfection des halls d'entrées et des cages d'escaliers.
Façades Emile Zola
Les travaux ont été réalisés entre 2010 et 2013 pour un montant total de 8,2 millions d'euros, financés par l'ANRU (7,7 %), par l'Europe via le FEDER (9,3 %), par la Région Lorraine (9,3 %), par des prêts de la Caisse des Dépôts (31 %) et par des fonds propres de l'OPH de Lunéville (40,8 %).
La résidentialisation des espaces extérieurs
Espaces végétalisés
Les opérations ont pour objectif de créer des pieds d'immeubles végétalisés afin rompre avec l'aspect minéral des sites et de délimiter espaces publics et espaces privés.
Ces opérations apportent une touche finale à la transformation des quartiers et créent un lien avec les nouveaux équipements publics (parcs urbains, places, voiries, aires de jeux...)
Ces travaux représentent un investissement de l'ordre de 2 millions d'euros financés par l'ANRU et les fonds propres de l'OPH de Lunéville.
Le programme de rénovation urbaine dans le centre historique : Réhabilitation complète de l'Ilot Germain Charier
Réhabilitation complète de l'Ilôt Germain Charier
Le cœur de l'Ilot Charier, situé en plein centre historique de la Ville de Lunéville, espace préalablement très dégradé, ainsi que le parking souterrain muré depuis vingt ans, ont été entièrement réhabilités par la Ville de Lunéville avant une cession à l'OPH de Lunéville et à la SNI en 2014.
Cet espace, d'une qualité remarquable, servira de jardin d'agrément aux locataires des logements de l'Ilot Germain Charier.
L'OPH de Lunéville, ainsi que la SNI et le Nouveau Logis de l'Est, ont profité de cette réhabilitation pour procéder à un ravalement de l'ensemble des façades de l'Ilot en respectant toutes les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France, l'ensemble de l'Ilot étant situé en périmètre protégé.
